向威远岛进发，建大湾区C位之岛！滨海湾新区燃爆了！
滨海湾新区，建设如火如荼。
6月28日，滨湾海举行加快滨海湾新区开发建设工作推进会，谋划联手威远岛、沙角半岛与虎门全镇总体规划，开启了滨海湾新区与虎门镇融合发展的新模式。
6月29日，经东莞市滨海湾新区管委会正式确认，华夏幸福中标威远岛土地整备综合服务项目。
6月30日，华润中标滨海湾新区轨道2号线停车场项目拆迁安置综合服务商，这也是华润于6月22日、24日连续中标滨海湾新区TOD项目综合开发前期服务商、深茂铁路及滨海湾站TID拆迁安置综合服务项目，近期第三次中标滨海湾项目。
大佬进场，肩负的，绝对是重任。来看看滨海湾如今的总体情况吧~
/// 滨海湾主战场：虎门 ///
滨海湾新区，7成土地来自虎门
滨海湾新区包括交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块，规划总面积为84.1平方公里。
| 滨海湾新区三板块
从滨海湾新的版图上可以看到，虎门镇与滨海湾新区休戚相关。
虎门超过三分之一区域——威远岛板块和沙角半岛板块纳入滨海湾新区红线范围，占新区规划总面积的73.6%，为新区提供了重要的土地要素支撑，是新区建设的主阵地、主战场。
虎门全镇融入滨海湾，一体化发展！
而今年，东莞正在开展新一轮全市国土空间总体规划编制，这正好给区镇融合提供了重要契机。
6月28日，滨海湾新区召开开发建设工作推进会暨威远岛土地整备工作启动会，提出了滨海湾新区与虎门镇融合发展的重要举措。
| 加快滨海湾新区开发建设工作推进会暨威远岛土地整备工作启动会（来源：官微）
接下来，滨海湾新区与虎门镇将强强联合，在整体空间格局、综合交通、重大基础设施和生态环境等方面谋划一体化布局，联手打造未来城市新中轴。
区镇融合统筹规划发展的部分事项包括：
📍 统筹滨海湾大道与虎门大道的沿线功能开发，将虎门高铁TOD（又被点名了）、虎门新中心、新区中轴线、威远岛国际交往中心等重点平台“串珠成链”。
📍 在虎门镇内构筑“十字型”空间框架，充分联动新区威远岛与沙角半岛板块。
📍 将位于沙角半岛板块的深茂铁路滨海湾站，通过滨海湾大道与虎门高铁站串联，发挥“双轨道枢纽体系”的重大优势。
📍 合力高标准将滨海湾大道建设为未来城市中轴线，加快构建由滨海湾大道与南、北两个高铁站场构成的“哑铃型”城市新架构，深度融入广深港“半小时通勤圈”。
| 滨海湾新区与虎门合力打造未来城市中轴线
未来，通过区镇融合，共同规划编制，将滨海湾“一廊两轴三板块”与虎门“三轴两带多中心”的空间结构互相融合，一个新的城市空间宏伟蓝图将逐渐铺开。
/// 滨海湾新区三大版块，齐头并进 ///
交椅湾控规出炉，打造湾区之芯
公示中，明确了交椅湾板块的功能定位和用地规模，提出了交椅湾板块产业、公服、交通、生态的具体规划，并确定了近期开发用地等内容。
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交椅湾板块，划分为3大功能区：龙头企业产城融合板块、新兴产业技术研发板块、新兴产业集聚创新板块。
未来将有将有3条地铁经过，分别为地铁3号线、地铁9号线、及深圳地铁20号线。
其中，深圳20号线经板块往西接驳东莞地块2号线、地铁9号线接驳深圳12号线。即未来交椅湾板块将有2条地铁，1站即到深圳，快速串联起滨海湾新区及深圳。
同时还将有深茂铁路穿过交椅湾板块，连通深圳、东莞、中山、江门、阳江、茂名多地，是“沿海通道”的重要组成部分。
| 交椅湾板块轨道交通规划图
沙角半岛，联手华润开启滨海湾TOD改造
6月22日，据东莞市政府采购网消息，东莞市润溪房地产有限公司（背后股东为华润）中标滨海湾站TOD综合开发前期服务项目。
6月24日，华润置中标深茂铁路及滨海湾站TID拆迁安置综合服务项目。
6月30日，华润中标城市轨道交通2号线停车场拆迁安置综合服务项目前期服务商。
| 华润中标海报（来源：华润置地）
滨海湾站TOD项目位于沙角半岛，是滨海湾新区沙角半岛城市中心开发建设的核心项目。
| 滨海湾站效果图，计划将建TOD项目
作为中标服务商，华润需完成：
制定滨海湾站TOD综合开发实施方案、制定滨海湾站TID一体化设计，同时提出需在合同签定之日起六个月内需完成最终成果制作，并报相关部门审批。这意味着，半年后，位于沙角半岛的滨海湾TOD最终规划将正式出炉。
威远岛土地整备，华夏幸福中标
6月16日，东莞市发展和改革局网站发布《东莞市2019年国民经济和社会发展计划执行情况与2020年计划草案的报告》中，特别提出：加快滨海湾新区“一廊三绿心三水系”规划建设，加快威远岛“征转分离”土地整备。
于6月24日，据政府采购网消息，华夏幸福中标威远岛土地整备综合服务项目。
| 中标公示截图
而后，据华夏幸福官微消息，6月29日，华夏幸福中标威远岛土地整备综合服务项目，已经得到东莞市滨海湾新区管委会正式确认。
| 华夏幸福中标威远岛土地整备综合服务项目
三年内，华夏幸福要完成8958亩土地整备
据招标文件，威远岛土地整备项目范围，围绕湾区大学用地共约8958亩，分3期，需要在3年内完成：
📍 2020年：
1、全面启动大湾区大学土地整备，完成1260亩未建土地整备；
2、启动集体农用地（白地）5894亩整备。
📍 2021年：
1、完成大湾区大学范围内私宅及其他已建土地的整备；
2、完成集体农用地（白地）的整备交付；
3、全面启动大湾区大学外私宅的整备。2021年完成外环岛路建设涉及武山沙一围、角围的私宅和海战馆路北延线涉及的北面根竹园私宅约19万平方米；
4、完成海战馆路北延线涉及已供未用鸿鑫花园的商住用地20853㎡土地整备；完成东湾大道涉及滩涂围垦区约98亩整备。
📍 2022年：
完成大湾区大学以外的私宅整备工作。
| 湾区大学效果图
威远整岛开发，要打造大湾区C位之岛！
值得一提的是，此次中标的华夏幸福，在产业新城土地一级整备开发方面积累了丰富的经验。
2019年以来华夏幸福已在大湾区布局多个极具潜力的城市更新项目，包括深圳坪山区碧岭项目、盐田区田心项目、宝安区东风片区项目、宝安区凤凰片区项目、光明区上村莲塘片区项目、宝安区沙浦围项目，以及东莞中堂镇蕉利村项目、中堂镇江南村项目、常平镇金美村项目等。
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| 威远岛项目意向图（来源：华夏幸福）
此外，华夏幸福与平安集团的战略协同关系，也将为整岛开发带来巨大发展优势。
2018年，平安集团与滨海湾新区管委会签署战略合作协议，共同合作推进威远岛整岛开发。
围绕着推进威远岛建设的共同目标，华夏幸福承担整岛开发的策划、执行工作，同时依托其产业组织能力，以平安产业资源和龙头项目为先导和基础，助力威远岛打造成为一个综合产业体系的示范样板。
| 威远岛项目意向图（来源：华夏幸福）
随着华润中标位于沙角半岛的滨海湾TOD改造项目、交椅湾控规出炉、华夏幸福中标威远岛土地整备，滨海湾新区三大版块正你追我赶，全面进入快速建设期，一起期待吧~
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